すでにミッドタウン南マンハッタンのダウンタウンのような最近の新興オフィス市場への需要の一部を割譲した、ミッドタウン·イーストには、持って、それがエリアミッドタウン·イーストの商業用不動産のアップグレードを奨励する必要があるかどうかを調べるためにしようと都市計画のレビューの部門の対象である以上オフィススペースの70万平方フィート13フォーチュン500企業と約25万の仕事。
マンハッタン区社長スコット·ストリンガーは、3市が所有するマンハッタンの商業ビルを売却するマイケルブルームバーグ市長の計画に彼の 強い反対を発表しました。ストリンガー氏は、ブルームバーグ政権からの "公共の利益の明確な定義を、"受信するまで、彼は、建物の売却による投票を回避することができました。
生活賃金規定はキングスブリッジの兵器庫の任意の再開発計画に含まれるか否か以上前の懸念にもかかわらず、ブロンクスのリーダーは古い軍事施設をやり直すためのマイケルブルームバーグ市長の現在のプッシュをサポートしています。ブルームバーグは再開発計画と、彼とブロンクスの指導者は "都市の最高の何かに私たちの違いを脇に置いていることを述べます。"ほとんどの、ブロンクスの空の建物の話にジョブをもたらすための "試みを呼び出します。
都市計画の部門では、第七十二と第百十通りの間にブロードウェイ、アムステルダムとコロンブスの道に沿って店舗の幅を制限する新たな修正案を提案した。提案は、アムステルダムとコロンブスに沿ってちょうど40フィートの3つの道、および他の店舗に沿って、間口以上の25フィートに銀行を制限する、またはブロックの8分の1程度になります。
家主は、マンハッタンの住宅賃貸市場に来るとき、上部に手を持っているし続けています。中央賃料は、前年比6.6％上昇し、欠員は長い間の譲歩の急激な減少で、記録に近いペースで充填した。
イアン·シュレーガーの会社は、彼らが115万ドル融資で彼を返済するために失敗したと主張し、前者の投資パートナーABYローゼン、マイケル·フックスに対して訴� ��を提起した。ニューヨーク州最高裁判所に提出されたスーツは、マンハッタンベースRFR不動産のパートナーであるとシュレーガーの高プロファイルの提携でホテルの50％を所有していたローゼンとフックスは、2010年12月にお金を借りたとあったと主張している12月の期日までに返済されません。昨年の20
アルバネーゼ組織は1.4億ドルのプロジェクトで510西22ndストリートのために、80ドル平方フィート前後賃料で、75,000平方フィートのアンカーテナントを探しています。サイトは、以前ラッパージェイ·Zによって開発されていました。
知事アンドリュー·クオモは、女王の水道橋racino近くに国内最大のコンベンションセンターを建てるための野心的な計画を発表しました。それは大いに必要な収入を生成するために状態でカジノのギ� ��ンブルを合法化する上で知事の新しい重点の一部です。クオモは廃止され、マンハッタンの西側に、ジャビッツセンターをレンダリングする7億ドル、3.8百万平方フィートのセンターを構想しています。
クオモは、投資が20,000恒久的かつ一時的なジョブで同様の状態40億ドルの投資を支払うと述べた。それはまた、彼が書いた、 "状態の低リスク、ハイリターンのビジネスチャンス"です。 "プロジェクトの経済的影響は甚大になるだろう"とクオモは、建設部門と民間部門の数千のジョブを作成すると推定 "、書いている状態への投資が多く、長年の状態で生産されたジョブの潜在的に最大数と最小のでしょう。知事アンドリュー·クオモは、静かに水道橋ですでに存在しているギャンブルの拡大が含まれていますクイーンズセンターを構築するためのゲングループと非結合契約を締結。一方、ヘルズ·キッチンの住民はすでに住宅とジャビッツセンターを置き換えるために公園計画を推進している。
半分空の投機的なオフィスタワー11回正方形の開発者は、2つのマンションユニットに洗練された40階建てのタワーを分割に関連する文書を提出しました。開発者スティーブンpozyckiのニュージャージー州ベースのしっかりとしたSJPプロパティが640エイスアベニューで第四十一と42ストリートの間に110万平方フィートの塔を建て、建物は年前にオ� �プンしました。
Bryant Park Hotelは、任意の正当な理由なく、C-IIIは、その住宅ローンがスペシャル·サービシング会社に移管されたと主張し、貸し手ウェルズ·ファーゴとberkadia商業用不動産に対する資産管理を千万ドル訴訟を提起してきましたが、修理のための積立金からお金を引き出すことができません。第六大通りの近くに40西40丁目に位置し、ホテルの所有者は、所有者は現在のにもかかわらず、貸し手が資金を解放し、デフォルトで融資を宣言するからそれらをブロックするように強制するためにニューヨーク州最高裁判所の裁判官を求めている支払い。
ブロンクスの最初の市主催のビジネスインキュベータは、マイケルブルームバーグ市長の発表によると、タコの投資パートナーの紙幣の建物内にオープンしました。狩りポイントで890駐屯地大通りで日� ��ブロンクスビジネスインキュベータは、約11,000平方フィート、それが、多くの400起業家を収容することを期待しているデジタルビデオ技術で配線180のワークスペースを持っています。 15の企業が既に実施されている。
ニューヨーク·ニュージャージー港湾局は、企業の公園が後退する前に上昇することになっていたジャマイカ、女王のサイトのために納税者のお金の270万ドルを費やした。しかし、サイトはまだ放棄されたたくさんある。
ここで、iは、レンズのDRを得ることができます
ランドマーク保全委員会は、ニューヨーク大通りに沿って指定されたアパートの建物をrazing、新しい住宅の開発とそれを置き換えるためのスタール組織の "苦難のアプリケーション"のケースを聞くことができます。 9月に投稿されたLPC、そのアプリケーションでは、スタールは、建物190の単位の100人以上を主張し、429東第六十四通りで、空いている、それはテナントの形でこれらのマンションを取得するために200万ドルかかるだろう。
ハーレムと開発者エドワード·ミンスコフの101第六大通りで約2,000ユニットサボイ公園複合体は、ちょうど12月の遭難プロパティのtreppのリストに掲載多くのニューヨーク市の建物の2つです。エリアプロパティのパートナーと有利なプロパティが含まれていますサボイパークグループは、1.75億ドルの市場のピーク時に1802単位サボイパーク·コンプレックスを購入しました。プロパティを借り換えと複雑に債務の3.675億ドルの価値を置いた後、投資グループは、お湯に自分自身を発見しました。プロパティの2.1億ドルの� �資は、2014年まで成熟していないでしょう。同社は現在、60日間延滞です。
Time Warnerはその名前だけを誇っています建物は新しいものではありません残すないかもしれませんが、ハリウッド·リポーターからの記事は、それが離れてニューヨークからの会社のより抜本的な動きをするかもしれないと言いました。
会社に年間約3億ドルのコスト - - 2017年に稼働しているTime WarnerのCFOジョン·マーティンは、ビッグアップルの10棟の建物でそのリースがときに会社がゴッサム外の選択肢を検討されることが昨日サンフランシスコのエンターテイメント投資家のための会議で語った。ニューヨーク州、ニュージャージー州、コネチカットの部分は検討中である
ニューヨーク＆ニュージャージー州の貿易センター交通ハブのポート当局は、ドライバーはおそらく年間高い橋やトンネルの通行料を支払うことになる、つまり、財政的に苦しい機関の近く9億ドルの費用がかかっています。
シェルドンソロー、9ウエスト57thストリートの所有者は、平方フィートあたり200ドルのプレ不況家賃で賃貸するために4つの構築済みのオフィスユニットに超高層ビルの30,000平方フィート、49階を彫ることを計画している。
スペースは5,000平方フィートから12000平方フィートにサイズが範囲になります。
5億ドル改築、ニューヨーク市の現在のコンベンションセンター、ジェイコブジャビッツセンターでは、受けています。今後は、ビル·クオモのため不明であるが、状態の経済に害を与えていると述べた。
暖かい季節には、屋上のバーで35のホテル（ニューヨーク）は、スペースの平方フィートあたりの収益で120ドルまで生成されます。屋上のバーでホテルの部屋数の49パーセントが2000年以降に追加されたとして、屋上のバーに向かっての動きは、過去10年間にわたって蒸気を得ています。国際的なチェーンは現在、屋上のバーでお部屋の総数の3分の1を表すも、市場に参入している。
ニューヨーク大学は、健康の廊下で433ファーストアベニューと2 6ストリートでは、新しい17万平方フィートの建物のデザインをリリースしました。 2015年にオープンする建物は、NYUの歯科学校の拡大を収容する、新しいマルチ学校生物工学プログラムのためのスペースを作成し、ニューヨーク大学看護学校への新しいホームとなる。
首都圏交通局、ニューヨーク大学、ニューヨークの街は、370ジェイストリートのために契約外のハッシュにしようとして、MTAはその価格については不明であり、6000万ドル買うアウトリースに、その提示価格を上げた。
イーストリバーのウォーターフロントは、オープンスペースと桟橋15の開口部に桟橋42の変換など、ブルームバーグの投与により、重要なアナウンスの数に続いて、東側に沿って連続的な緑地やレクリエーション空間に変換するように設定されている。しかし、重要なターニングポイントは、国連東川遊歩道の契約の形で来るかも� �れない。ウォーターフロントのブルームバーグの20年計画の発表後に、最も重要な開発は、国連と同じように、まだリンクされていない取引かもしれません
ミートパッキング地区は、近隣からステラ·マッカートニーのような超排他的なデザイナーの出発をきっかけに、マスにアピールしてハイエンドの小売業者の流入の始まりを見ている。そのようなグッチ、ルイヴィトン、シャネルなどのブランドは、地域にも目を潜在的な場所を持っていながら、セフォラ、リーバイス、混ぜるとトーリーバーチは、すべての地区に入って、大体西14丁目南からガンズヴォート通りに実行し、ハドソン川、東からハドソン通りに、空いている小売スペースの200,000平方フィートの合計を持っている
ブルックリン海軍工廠で海軍大将の行が3近く� �住宅プロジェクトの74000平方フィートのスーパーマーケットの住民は長い間切望されているための方法をクリアし、街に転送されています。
海軍造船所であってもpreservationistsは、それらを保存しようとしていないことを1966年に閉鎖されたので、砦グリーン地区の端に、提督の行を構成する11世帯のうち9は、このような荒廃に陥っている。
110歳の法律事務所chadbourne＆パークは、現在のロックフェラーセンターの場所から繁華街を移動するための契約を終了します。保留中のリースの大きさ以上の30万平方フィートように見えます。中国の不動産会社vantoneと連邦政府は1685000平方フィートの合計を含んであろう。
レストラン会社の中心地グループはタイムズ·スクエア付近でのプレゼンスを拡大している、229西43番街でかつてのニューヨーク·タイムズのビルでほぼ16,000平方フィートのリースに署名した後、市内のプロパティのレコードは、新しいリース12月に署名を示して います。タイムズスクエアビルで小売マンションを所有しているアフリカ、イスラエル、米国、1。
どのように私は、筋肉を速く構築するか
オゾン公園で大規模なコンベンションセンターを構築するための知事アンドリュー·クオモ氏の提案しながら、水道橋racino近くに女王は多くの地元の承認を満たしている、大規模なイベント空間の経済学を専門として1学年では、プロジェクトは、任意のお金を稼ぐことではないと述べた。 "都市の後に市は、コンベンションセンターを構築し、展開し、"ヘイウッド·サンダース、テキサス大学サンアントニオ教授は言った。 "まだ彼らは20年、30年前よりも少ないビジネスをしてしまう。"
街のゴミは、アッパー·イースト·サイドに収納されているに一歩近づいている。重い社会の反対をクリアした、市は第九十一ストリートのイーストリバーに1.25億ドル廃棄物移動ステーションを構築するための入札のために要求を発行しました。アッパー·イースト·サイダーは、廃棄物の転送サイトは、近くのレクリエーションスペース、アスファルト緑、およびいくつかの公共住宅プロジェクトの住民でプレイし、最終的に提案をブロックするために訴訟を提起した子どもたちへの健康リスクをもたらすだろうと主張し、計画を戦った。
その従業員のいずれも現在のところ動作しませんが、75ロックフェラープラザには、新規テナントの買い物かもしれません、Time Warnerは、1993年以来、34階建てのビルを管理しており、スポークスマンは、クレインズに語った。 Time Warnerはテナントの様々なスペースを転貸し、そのリースは2014年までです。ソースは、Time Warnerは、そのリースを更新できないと述べた。所有者、投資家のモハメド·アルFayedは、スペースを賃借し、管理するテナントを望んでいる。
gowanusベースのアーティストや工場の所有者の連合は現在、10,000平方ためにゾーニングされている第三の通りとサードアベニューのサイトで、近所の58000平方フィートの店を開くには、全体の食品による計画を拒否するように街を促している商業スペースの足、ブルックリンの紙が報じた。
最終承認のために2月に基準と上訴の街のボードの前に行くように設定されているプロジェクトも、近所の小売店の存在は唯一のトラフィックの大きいの学位を持っていないだろうと主張、しかし地元の人々から批判を集めていますハイエンドの開発ブームをオフに設定し、エリアのレンタル率を高める。
ニューヨーク州最高裁判所裁判官はフラットーとアレックスホテルの債務保有者は特性に差し押さえることが判決を下した後、alexicoグループは、おそらく、年末までにミッドタウンプロパティのペアのコントロールを失うことになります。フラットーテルには、債務の保有者は1.97億ドル訴訟で、2010年9月に上の担保権を行使するために移動した135西52丁目で開発された272室のホテルalexicoグループです。アレックスホテル、205東45丁 目にある205室の客室は、最初の8170万ドル訴訟に見舞われました。
銀行や保険会社は、二次私達の市場を回避し、不動産ブームから住宅ローンが成熟し始めるように都市部の借り手のグループに彼らの借り換え資金を演出しています。今年満期に設定し、商業用不動産ローン190億ドルの50％以上が借り換えを見つけるに失敗する可能性がありますが、350パークアベニューのようなニューヨークのものは最高のチャンスがあります。
ニューヨーク市経済開発公社は、rockawaysのhammelsセクションでは、女王の長期空いているロッカウェイの裁判所への関心の表現の要求を発行しました。 24000平方フィートの石灰岩の建物は、公共交通機関に近く、2007年に市が、天気予報を自動モーニングコールされたステートメントは述べています。 EDCは、 "既存の近所との互換性"であることができ、その構造の再利用のための革新的なアイデアを求めている "最終的にコミュニティのための全体的な生活の質を向上させます。"
ニューヨークの反対の強い不動産板にもかかわらず、ランドマーク、公共用地とマリが使用する上で市議会の分科会では、ブルックリンのために提案自治区ホールの超高層ビルの歴史地区を守るために、今日票を投じた。指定1年以上論争の源となっていたが、ランドマーク保存委員会は最初の5つのブロックを保護するために移動した後、特に、裁判所通り沿いに21建築面積最後の9月。
ニューヨーク＆ニュージャージー港湾局の新しいヘッドは、彼がビル大会でニューヨーク市の建設の監督プロセスを合理化すると発表した。最後の10月に任命されたポート権威のエグゼクティブディレクター、パトリックフォイエは、 "長すぎると不確実、それが進むことを意図した社会的な目標からunmoored。"現在の場所に環境レビュー·プロセスと呼ばれる彼はまた、システムの非効率性は "巨大な成長している"コストを作成しました。
都市計画委員会は、STの跡地に高級マンションの開発を承認した。ビンセント病院。開発者ルーディン管理は450戸とstでの小売スペースの11000平方フィートを構築するために緑色の光を求めた。グリニッジ·ビレッジの7番街とグリニッジアベニューヴィンセントさんのサイト。地元のコミュニティ·ボードといくつかのグループは、それが近所で出た文字のだろうと言って、プロジェクトに反対した。
キャロル庭園に来て新しい1200万ドル川辺の公園があります - 交通部門を提供する公園が計画されており、市が構築するためにお金を上げることができます2エーカーの多くを返上。地域計画協会、ブルックリングリーンイニシアチブは、公園のレンダリングがデグロウとケイン通りの間にコロンビア通りに沿って実行する予定でリリースしました。
感電水の応急処置
マンハッタンの高級マンションの需要が急増のように、開発者はしばしばわずかなハイエンドユニットに大規模な機関の建物を変換している。ミックwalsdorf、フランクのパートナーは、設計と開発会社が、最近の建物で述べた、彼らは豪華なユニットに老人ホームを変換し、西の村で607ハドソンストリートで、彼らも後退した後、大きなフロアプランで立ち往生市場が弱いことを示しているように見えた。
キャロル庭園に来て新しい1200万ドル川辺の公園があります - 交通部門を提供する公園が計画されており、市が構築するためにお金を上げることができます2エーカーの多くを返上。
まるでグーグルが2010年に111第八通りを取得するために費やした18億ドルは現在、検索の巨人は、大規模な固定資産税の請求書の増加によってヒットされますが、十分ではありませんでした - それは、昨年発生したものより17パーセント大きい。
関連企業の将来の35階建ての批判、222東第九十三通りでルパート遊び場で、32,000平方フィートの住宅プロジェクトは、同社の計画にレンチを置くことができます。コミュニティは、サイトのゾーニングの変更せずにプロジェクトの建設を開始することはできません、ので、それは市内で作られた契約から2008年まで遊び場公共空間を維持するために必要とされている、関連していると主張されています。彼らは、市議会は、プロジェクトを確認し、コミュニティの入力を聴かなければならないと言う。
アッパー·イースト·サイドに大規模な医療機関の数は最近、足跡を増加している。 、ヨーク通りを提案し、新しい16階建てのメモリアル·スローン·ケタリング施設、最新のは、腹の隣人を持っています。建物はヨーク通り沿い近くにあるがん専門病院、外来サービススペースの179000平方フィートを追加します。ニューヨーク市の医療機関の近代化と新たな医療政策への適応として、彼らはそれ自体が街の最大かつ最も重要な不動産クライアントのいくつかを見つけることができます。[
SixthとSeventh Avenuesの間に西42ndストリートの知名度の高いブロックが長いアップグレードを必要としており、進展がなされている。ハイゲート保有、クラウンの買収とアシュケナージの買収のパートナーシップは、クラスBのオフィス空間から高級ホテルに戻って、1466年ブロードウェイで、かつてのニッカーボッカーホテルを元に戻し、その入札に内装解体工事を完了しています。
大小の建設融資は、市内にまで追加し始めています：チェルシーのマンションプロジェクトの2600万ドル。 2つのファッション地区のホテルの開発のための別の6600万ドル。最近では、西30丁目の30階建てのアパートのために途方もない2億ドルの建設ローンを確保し、ミンスコフの株式は51アスタープレイスでのオフィスタワーのために1.65億ドルから$ 200M（2億ドル）の融資を確保して関連
その40億ドルハドソンヤードのプロジェクトでコスト削減を決定し、関連企業がニューヨーク市の請負業者の代表的な鍋の外側に到達し、カリフォルニア州の企業を結んでいる。関連では、チューターペリーニ社を選んだ。プロジェクトのためには、ニューヨークのカウンターパートとは異なり、同社は、建設プロジェクトのすべての側面を完了することができます下請けを所有しているので、
二ヶ月ホテルウィリアムズバーグを引き継ぐために取引を入力した後、王＆グローブ、chetritグループに裏打ちされたブティックホテルチェーンは、ブルックリンのホテルを購入する契約が近くにあります。旧モーガンのホテルグループの幹部ED scheetzとベンpundoleによって設立された王＆グローブは、急速にサウスビーチ、マンハッタンのホテルチェルシーの潮の干満を管理するために、最近発表された契約と拡大されています。
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